Všechny funkce CasaMio
Vytvořeno speciálně pro pronajímatele rekreačních nemovitostí, kteří chtějí spravovat své plánování, hosty a údržbu z jedné aplikace – bez zbytečných komplikací.
První bydlení v 6 jednoduchých krocích
Při prvním přihlášení se automaticky spustí průvodce, který vás provede nastavením. Není třeba žádný návod – aplikace vám prostě položí správné otázky, vždy na jedné obrazovce.
- 1 Vítejte + vysvětlení, co budete dělat
- 2 Jméno, typ nemovitosti a město
- 3 Kapacita: hosté, ložnice, koupelny
- 4 Zaškrtněte pouze to, co se vztahuje na váš případ: bazén, zahrada, úklid, údržba
- 5 Ceny: paušální částka nebo za sezónu, včetně úklidu nebo zvlášť
- 6 Sezóny: vyberte, kdy se uplatní která sazba – v rámci jedné sezóny je možné nastavit více období
Druhý nebo třetí byt? Stejný průvodce najdete v sekci Ubytování → +.
Uveďte pouze to, co se vás týká
Mnoho programů pro správu pronájmů zobrazuje všem uživatelům všechny funkce. CasaMio to dělá jinak: v dolní liště se zobrazují pouze moduly, které skutečně používáte.
- Žádný bazén? Žádná záložka „Bazén“.
- Žádné e-mailové kampaně? Žádná záložka „Kampaně“.
- Moduly lze později přidat nebo skrýt v nabídce Nastavení → Moduly.
- Data zůstávají vždy uložena, i při dočasném vypnutí.
Ne každý dům má bazén
Pronajímáte více nemovitostí? CasaMio si u každé nemovitosti pamatuje, jaké vybavení má k dispozici – bazén, zahradu nebo ani jedno z toho. Záložka „Bazén“ v dolní liště se zobrazí pouze v případě, že alespoň jedna z vašich nemovitostí má bazén.
Vlastní bazén u každého domu
Chcete rekreační dům s vlastním bazénem na zahradě? Zaškrtněte tuto možnost a zadejte údaje o bazénu.
Společný bazén pro více bytů
Rezort s jedním bazénem pro 4 chaty? Jednu z nich označte jako vlastní – ostatní tři ji budou sdílet. Měření pH a chemikálie stačí sledovat jen jednou, ne čtyřikrát.
Volitelný název skupiny
Pojmenujte sdílený bazén tak, aby byl snadno rozpoznatelný, například „Hoofdpool Resort“ – tento název se pak zobrazí na záložce „Bazény“ namísto seznamu jednotlivých názvů nemovitostí.
Na byt + společné
Automatický výpočet ceny
Při nové rezervaci CasaMio automaticky vypočítá celkovou částku na základě příslušné sezónní sazby a poplatku za úklid. Stačí si jen vybrat ubytování a termín.
- Jednotná sazba nebo sezónní sazby (nízká / střední / vysoká)
- Několik období v jedné sezóně – např. mimosezóna leden–duben a říjen–prosinec
- Úklid je zahrnut v ceně nebo se účtuje zvlášť za každou rezervaci
- Použití slevy prostřednictvím jediného pole — celková částka se aktualizuje v reálném čase
- Průřez ročním pokrytím na první pohled ukazuje mezery nebo překrývání v jednotlivých ročních obdobích
Vizuální přehled všech tvých rezervací
Kalendář zobrazuje všechny vaše nemovitosti na jedné obrazovce pomocí barevných pruhů: zelená = zcela zaplaceno, oranžová = zaplacena záloha, červená = nezaplaceno. Stačí jeden pohled a hned víte, jak na tom jste.
- Povoleno odhlášení a přihlášení v tentýž den: host A odjíždí, host B přijíždí později téhož dne
- Detekce konfliktů: v případě překrývání vám budou okamžitě navrženy alternativní byty
- Stav (žádost, rezervace s opcí, potvrzeno) a zdroj (přímo, Airbnb, Booking) u každé rezervace
- Automatické synchronizace externích rezervací z Airbnb, Booking a VRBO do stejného kalendáře
Už na nic nezapomenete
Při každém odhlášení vytvoří CasaMio automaticky úklidovou úlohu. Průběžný úklid přidáte jediným klepnutím na tlačítko +.
- Automatické úklidové úkony po odhlášení (včetně rezervací přes iCal)
- Ruční úklid: před příjezdem, průběžný úklid, závěrečný úklid
- Údržbové úkoly s prioritou, fotografií a stavem (otevřeno / v zpracování / hotovo)
- Měření pH a chlóru v bazénu + záznam o použití chemikálií
- Práce na zahradě: sekání trávy, prořezávání, opakující se práce
Pro účetního nebo pro vlastní roční přehled
Jedním kliknutím nebo klepnutím na „Exportovat příjmy z pronájmu“ vytvoří CasaMio skutečný soubor Excel (.xlsx) se všemi vašimi rezervacemi za aktuální rok. Soubor si můžete okamžitě stáhnout, odeslat e-mailem nebo otevřít v aplikaci Excel či Numbers.
Sloupce:
Datum • Jméno nájemce • Ubytování • Stav
výnosu • Zaplaceno • Neuhrazeno
S řádkem „TOTAAL“ v dolní části + formát euro
Online odbavení, kódy k Wi-Fi, domácí řád
Každá rezervace obdrží jedinečný odkaz s čtyřmístným PIN kódem. Hosté se přihlásí online a najdou zde vše, co potřebují – Wi-Fi, domácí řád, kód k alarmu, pokyny k příjezdu.
Bezpečné: token + PIN, host nemusí mít žádný účet. PIN lze obnovit v detailech rezervace.
Poskytněte svému týmu správný přístup
Uklízečka, spolumajitel nebo správce dostanou každý svůj vlastní účet. Pro každou osobu můžete nastavit, které záložky uvidí – pouze „Úklid“ nebo celý ovládací panel.
- Čtyři předdefinované role: Manažer, Zaměstnanec, Úklidová síla, Pouze pro čtení
- Úprava oprávnění v nabídce pro jednotlivé členy týmu — přetažením přepínačů zapněte nebo vypněte
- Každý člen týmu má vlastní e-mailovou adresu, takže každý dostává správné zprávy
- Přidat přes Nastavení → Tým několika klepnutími
15 vestavěných jazyků
Webové stránky a aplikace automaticky přebírají jazyk nastavený ve vašem zařízení. Nebo si jazyk můžete vybrat ručně v nastavení.
15 jazyků
Další informace na CasaMio
Návod v aplikaci
Při první instalaci obdržíte podrobný návod. Ten najdete vždy v nabídce Nastavení → Návod.
Vyskakovací okno „Co je nového“
Při každé aktualizaci krátké vysvětlení toho, co se změnilo – abyste se do nových funkcí nepouštěli naslepo.
Mailingy a zpravodaje
WYSIWYG editor, filtrování cílové skupiny, sledování otevření a prokliků, proces odhlášení.
Statistiky a zprávy
Obsazenost, tržby, trendy podle jednotlivých ubytovacích zařízení nebo za celé vaše portfolio.
Push notifikace
Volitelné upozornění na nové rezervace, přihlášení a úkoly.
Pozvat členy týmu
Udělit uklízečce, spolumajiteli nebo správci vlastní přístup s oprávněními založenými na rolích.
Fotografie jednotlivých ubytovacích zařízení
Nahrajte fotografie, vyberte hlavní fotografii a změňte pořadí pomocí funkce drag-and-drop.
Šablony e-mailů
Personalizované potvrzení a upomínky s proměnnými, jako je jméno hosta, data a odkaz na portál.
Zálohování a synchronizace v cloudu
Vaše data jsou v bezpečí na našem hostingu v Nizozemsku. Přihlášení na novém zařízení: vše je okamžitě k dispozici.
Jste připraveni vyzkoušet CasaMio?
14 dní zdarma. Není potřeba kreditní karta. Lze kdykoli zrušit.